Началось оживление на рынке коммерческой недвижимости Испании

В последнее время отмечается активное оживление рынка коммерческой недвижимости Испании. Инвестиции в годовом исчислении выросли на 85% за 2014 год и на 110% за 2013-ый. По общей сумме вложений прошлый год вообще стал рекордным, он не смог превысить только результаты 2007 года.

По показателям прошлого года - две трети от всех вложений в коммерческую недвижимость – это покупка торговых центров и офисных помещений. Второе место занимают отели – было приобретено отелей на сумму более 1 миллиарда евро - это 15% от общей суммы вложений.

Настрой инвесторов по отношению к Испании изменился! И увеличение количества сделок только еще раз подтверждает, что инвесторы стали более уверенны в экономике страны.

В 2014 году была запущена программа испанских ипотечных инвестиционных трастов, что и стало начальным стимулом для инвесторов. Инвестиционная программа была рассчитана на привлечение 3 миллиардов евро. Две трети от запланированного объема было выполнено в течение одного финансового года - в 2014 году. Участие принимали компании, фонды и частные инвесторы из различных стран и уголков мира, не только Испания, но и Америка, Британия, Азия и так далее.

По прогнозам экспертов, ожидаемая активность на 2015 год, как со стороны местных, так и со стороны иностранных инвесторов, примерно на том же уровне. Но качество инвестиций должно непременно улучшиться. Долгосрочные инвестиции должны выйти на первый план.

Благодаря проявлению испанской экономикой признаков восстановления, инвесторы переключили свое внимание на единичные активы и портфели коммерческой недвижимости с более высокой рыночной стоимостью. Что не маловажно, внимание уделяется не только столице и центрам провинций, но и другим ключевым городам Испании.