Ситуация с зарубежной недвижимостью на сегодняшний день

Европейский кризис повлиял и на снижение цен на рынке недвижимости. Но при этом предприниматели из России не спешат вкладывать свои средства в экономику России и стран СНГ, упал спрос на ценные бумаги и облигации, а многие даже опасаются держать свои сбережения в банках. Банковская система давно потеряла доверие вкладчиков, тем более что касается России и Украины, и не столь давнее банкротство больших корпораций и банков толкает инвесторов на поиски более интересных и перспективных вариантов для инвестиций. Так что, в принципе, логично, что одними из основных инвесторов недвижимости в Европе, стали россияне.

Независимые европейские аналитики отмечают, что одним из лучших вложений на данный момент является недвижимость в развитых странах Европы, предпочтение, конечно же, отдается морским городам. По статистике можно проследить, что в последние годы покупатели зарубежной недвижимости из России отдают предпочтение пяти направлениям: Турция, Черногория, Хорватия, Болгария, и, естественно, Испания. При этом к развитым европейским странам из всего списка относится одна Испания. Основным фактором для российских граждан является то, что все вышеперечисленные страны находятся на море, но при этом чистым морем может похвастаться только Испании, а также Хорватия и Черногория. Если начать сравнивать качество жизни, цены и перспективы, тогда, однозначно, на первое место выходит Испания. Давайте копнем немного глубже...

Ажиотаж на рынке недвижимости, который мы сейчас наблюдаем в Турции и в Болгарии очень напоминает распродажу, низкие цены, и соответствующее им качество. И  ведутся на этот ажиотаж почему-то только русские. Уверяю Вас, что Вы не увидите здесь наплыва иностранных инвесторов. Вот, к примеру, в Турции недвижимость явно дешевле, чем в Испании, и немцев не меньше, только вот они в Турцию ездят только отдыхать, и только в отелях, а покупают недвижимость и живут они в Испании. Именно в Испании они предпочитают вкладывать деньги, покупать дома, виллы или апартаменты, и при этом цена квадратных метров здесь ниже, чем, в Москве или Санкт-Петербурге.

А как там кризис? Действительно наблюдается снижение цен на недвижимость в странах Европы и поэтому именно сейчас нужно приобретать недвижимость в Испании, потому что цены достигли нижнего предела!

Большим плюсом является выгодное расположение Испании, это самое южное европейское королевство. Конечно, наряду со снижением цен, наблюдается и небольшое снижение спроса на объекты недвижимости, вследствие того что резко возросло количество предложений и временно сократилось вливание европейских инвестиции в недвижимость Европы. Но для желающих купить недвижимость данное снижение цен только на руку. Статистика показывает, что спрос на недвижимость на испанском побережье постоянен и мало зависит от ситуации на мировых финансовых рынках. В сравнении с Италией, Францией, Германией или Грецией, цены на квадратные метры в Испании явно ниже, а процедура оформления документов для покупки собственности гораздо легче. Недвижимость – приобретение на долгое время, а кризис - явление временное. Простое правило экономики гласит, что покупать нужно на пике спада, т.е. по минимальной стоимости, а продавать на пике подъема цены, т.е. по максимальной. Это правило хорошо усвоили в Хорватии и в Черногории, и сейчас, на пике цен на недвижимость, сами создают искусственный дефицит.